W kalkulacji nie zostały uwzględnione koszty zakupu gruntu. Warto jednak od razu nadmienić, że ten typ inwestycji, ze względu na bardziej biwakowy charakter, umożliwia często wykorzystanie terenu nieco bardziej oddalonego od atrakcji turystycznych a położonego bliżej natury, co zazwyczaj oznacza niższe ceny ziemi. 

Ze względu na różne możliwości opodatkowania takiej działalności, możliwe ulgi na start, preferencyjny ZUS oraz możliwość zwolnienia przedmiotowego VAT, w kalkulacji uwzględniliśmy dla uproszenia jedynie podatek ryczałtowy od przychodu – 8,5%.

Kalkulacje oparliśmy na bardzo ostrożnych prognozach obłożenia i rynkowych cenach, bez uwzględnienia wyższych cen w najbardziej obleganych terminach – takich jak sylwester i majówka. W rzeczywistości stopa zwrotu z inwestycji może być nawet dwukrotnie wyższa.